365体育投注市区2024年第三季度房地产经纪机构“双随机”检查情况的通报-宿迁市住房和城乡建设局

365体育投注市区2024年第三季度房地产经纪机构“双随机”检查情况的通报

发布日期： 2024-09-20
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市区各房地产中介机构，各相关单位：

为进一步加强我市房地产经纪机构市场监管，规范房地产中介机构市场行为，切实维护广大群众合法权益，根据《房地产经纪管理办法》《365体育投注持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）等文件规定，我局于8月26-27日在市区范围内组织开展了房地产经纪机构“双随机”检查。现将检查结果通报如下：

一、基本情况

本次检查按照“双随机、一公开”检查要求，重点检查房地产经纪机构申请备案情况、日常经营情况和房源信息发布管理情况，共检查中介门店35家，现场督促整改到位6家，下发整改通知书8份。

二、存在问题

（一）经营场所公示信息内容不齐全。检查中发现，宿迁盛创房产有限公司、宿迁沃好房网络科技有限公司未公示从业人员信息、房屋买卖合同等示范文本。

（二）宿迁市佰居房产经纪有限公司、宿迁盛创房产有限公司未经委托人书面同意发布房源信息，宿迁芠羽房产经纪有限公司、宿迁呈达地产经纪有限公司在未办理备案登记的情况下，其从业人员利用抖音平台发布房源信息。

（三）宿迁景家房产经纪有限公司、宿迁市佰居房产经纪有限公司、宿迁市嘉年华房产经纪有限公司采用签订“阴阳合同”的方式（即网签的出售价比房屋真实成交价高），配合买卖双方进行“高评高贷”，协助提供虚假合同配合贷款申请。

（四）上海知鲸多信息科技有限公司宿迁分公司新增代理项目（盛悦天宸雅苑、红星天铂购物广场、清华名邸、光辉四季嘉苑）未办理备案手续，同时与未办理登记备案的中介门店（宿迁市宏泰房产经纪有限公司、宿迁资邦地产经纪有限公司、宿迁利居房产经纪有限公司、宿迁市博豪房产经纪有限公司等）开展业务合作。

（五）部分中介门店在开展经纪业务过程中存在涉嫌违规行为。一是宿迁市五八房地产营销策划有限公司、宿迁经济技术开发区缘居房产中介中心、宿迁市盛岳房产有限公司等27家中介门店未办理备案登记擅自从业。二是宿迁市传祺房产经纪有限公司、宿迁沃好房网络科技有限公司、宿迁盛创房产有限公司3家中介门店未能按照规定编制房屋状况说明书以及向交易当事人说明和书面告知规定事项。三是宿迁市传祺房产经纪有限公司提供代办贷款服务时未履行书面告知义务，向委托人说明服务内容、收费标准等情况。四是宿迁市传祺房产经纪有限公司、宿迁爱心房地产代理有限公司2家中介门店房地产经纪人或经纪人协理未能按照规定在《房地产经纪服务合同》上进行签名。

三、处理意见

（一）对宿迁盛创房产有限公司、宿迁沃好房网络科技有限公司2家中介门店予以通报，责令其5日内补充完善公示栏信息。

（二）对宿迁市佰居房产经纪有限公司、宿迁盛创房产有限公司、宿迁芠羽房产经纪有限公司、宿迁呈达地产经纪有限公司4家中介门店予以通报，责令其立即下架未经委托人书面同意的房源信息。

（三）根据《房地产经纪管理办法》第十一条，对宿迁市五八房地产营销策划有限公司、宿迁经济技术开发区缘居房产中介中心、宿迁市盛岳房产有限公司、宿迁芠羽房产经纪有限公司、宿迁呈达地产经纪有限公司等27家中介门店予以通报，责令其1个月内办理房地产经纪机构备案。

（四）对上海知鲸多信息科技有限公司宿迁分公司予以通报，责令其1个月内办理新增项目备案手续，规范与中介门店合作机制，终止与未办理登记备案的中介门店合作。

（五）根据《房地产经纪管理办法》第三十三条，对宿迁市传祺房产经纪有限公司、宿迁沃好房网络科技有限公司、宿迁爱心房地产代理有限公司、宿迁盛创房产有限公司4家中介门店予以通报，责令其10个工作日内完成整改，并提交整改完成情况书面报告至房地产主管部门，如拒绝整改或整改不到位，将进行立案查处。

（六）根据《房地产经纪管理办法》第二十五条第（五）项、第三十七条，对宿迁景家房产经纪有限公司、宿迁市佰居房产经纪有限公司、宿迁市嘉年华房产经纪有限公司协助交易当事人提供虚假合同配合贷款申请的违规行为予以通报，进行立案查处，并将问题线索函告金融监管部门。

附件：2024年度市区房地产中介门店执业未备案名单（第二批）

宿迁市住房和城乡建设局

2024年9月19日

（联系人：朱琦，联系电话：84387163）

附件

2024年度市区房地产中介门店执业未备案名单（第二批）

（排名不分先后）

序号	机构名称	机构地址
1	宿迁市五八房地产营销策划有限公司	宿豫区宿迁国际购物公园12幢12-18-03#
2	宿迁经济技术开发区缘居房产中介中心	经济开发区逸品尚居1幢、2幢58号商铺
3	宿迁市盛岳房产有限公司	经济技术开发区太湖花园S15#-13号商铺
4	宿迁市好佳房产经纪有限公司	湖滨新区晓店镇运河天玺会所5号商铺
5	宿迁市双豪房地产有限公司	宿迁经济技术开发区润园19幢S06号商铺
6	宿城区德丰房产中介服务中心	府苑小区南门B栋1178号
7	宿迁市艾屋房产有限公司	经济技术开发区富豪花园浦东路门面-2-P07
8	宿迁市浩博房产经纪有限公司	苏宿工业园区红海大道2号印象商务中心1幢128室
9	宿迁市宏璟地产有限公司	宿城区万和公馆6幢106号商业
10	宿迁吾有好房网络科技有限公司	宿城区华润景城1#商业西端F29号商铺
11	宿迁市致美房产经纪有限公司	宿城区银河花园4-101
12	宿迁市金久房地产信息咨询服务有限公司	市苏宿工业园区红海大道2号印象商务中心4幢117室
13	宿迁经济开发区家家和房产中介服务部	经济开发区欧洲花园商铺49号
14	蜂巢不动产经纪（宿迁）有限公司	经济技术开发区绿地壹品11幢商铺59号
15	宿迁瑞尚房产有限公司	宿城区霸王商城1幢201号商铺
16	宿迁市端阳房产经纪有限公司	宿豫区锦泰花园长江路37号商铺
17	宿迁鸿辉地产有限公司	经济技术开发区兰亭御城商铺35幢S12号商铺
18	宿迁市轩达房产服务有限公司	宿城区华阳公寓1-1幢8804室
19	宿迁好的家房产经纪有限公司	宿城区丽景湾华庭5#幢1层微山湖路196-10号
20	宿迁市宿之家房产有限公司	经济技术开发区润园5幢S28号商铺
21	宿迁共盈房产有限公司	宿迁市苏宿工业园区红海大道2号印象商务中心1幢137室
22	宿迁芯巢房产有限公司	宿迁市湖滨新区海纳名人雅苑15幢1501-04室
23	宿迁市德基地产服务有限公司	宿豫区御景龙庭二期16-106铺
24	宿迁市宏泰房产经纪有限公司	宿豫区金沙江路87号宿迁国际购物公园1号楼3层1-3-092/093号商铺
25	宿迁芠羽房产经纪有限公司	宿迁经济技术开发区南蔡乡绿都新城107-1号商铺
26	宿迁呈达地产经纪有限公司	江苏省宿迁市宿豫区帝景豪苑20栋5号商铺
27	宿迁经济技术开发区园邦房产中介服务部	宿迁经济技术开发区康桥郦湾B-111号门面房

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