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〔公开〕
宿建议案﹝2024﹞45号 签发人：徐宜军
365体育投注市政协六届三次会议第328号提案的答复
王晓艳委员：
您提出的《365体育投注优化老旧小区改造工作的提案》收悉，现将办理情况和办理结果答复如下：
为切实做好提案办理工作，提高答复质量，我局及时召开会议，印发《365体育投注做好2024年市人大建议和政协提案办理工作的通知》，细化工作任务、落实承办责任，明确联络员和具体承办人，做到早布置、早办理、早落实。您的提案我局已认真研究办理，建议充分采纳，严格按制度、程序和规定做好提案办理工作。
针对您提出的3条具体提案，我们采纳了3条、落实了3条，具体情况如下：
一、365体育投注您提出的“施工前充分调研，问需于民，科学规划方案。”的建议
老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，既是城市更新的重要内容，更承载着人民对美好生活的向往。近年来，为厘清老旧小区“改什么”的问题，各县区在推进老旧小区再造过程中采取问需于民、问计于民方式，在施工前进行充分调研，改造工作组、社区网格员深入小区，做好实地调查，多轮入户征求后完善方案，以群众满意度为“量尺”，广泛听取住户意见。在
改造前和方案设计过程中严格遵循“两个2/3”原则，在改造过程中及时倾听、接纳居民意见，出现矛盾点现场会办、现场解决；对改变原有规划布局、增车位减绿地面积等难以调解的问题采取召开座谈会、小程序投票等方式征求意见，及时化解突出矛盾。
为准确详实地了解和掌握需整改老旧小区情况，制定科学合理的改造方案，2024年3月4日市住建局召开全市老旧小区改造方案会审会，对今年30个改造项目方案设计进行逐一审查，优化设计方案，指导各县区对改造项目进行现场实测实量,根据实际情况进行方案和施工图设计，为老旧小区改造项目实施提供科学准确的依据。
二、365体育投注您提出的“过程中精细管理，民生为本，坚守质量底线。”的建议
2018年我市成立老旧小区的改造工作领导小组，老旧小区改造工作采取“业主巡视”+“业主评议”共同开展改造监督。充分运用“共同缔造”理念，深入探索业主主体地位发挥。一是设立业主巡视员制度，推选对小区改造工作认知度高、协调能力较强的群众代表，作为义务监督员，全面加强项目立项、勘察设计、招投标、施工管理、工程监理、竣工验收等全过程的监督管理，落实工程五方主体责任制。二是组建“业主评议团”，加强对小区各项工程质量安全、统筹推进等的评议、监督，真正让评议监督与协调服务、解决问题融为一体，实现决策共谋、效果共评、成果共享。
三、365体育投注您提出的“结束后全面评价，问效于民，建立长效机制。”的建议
2023年我市改造老旧小区31个，建筑面积146.84万平方米，总投资为4.89亿元，惠及居民13880户。改造项目完工后，各县区对改造效果居民满意度进行调查，共发放调查问卷2773份，满意度平均值达到86.9%，其中宿豫区和宿城区居民满意度分别为85%、96.4%，均高于省厅满意度指标平均值要达到80%的要求。
我市立足长效管理提高业主自治水平，在实施老旧小区改造的同时，同步探索建立小区后续长效管理机制，相继建立了老旧小区从基本无人管理，到以属地管理为基础、物业服务为主体、业主自治相融合的长效管理机制。通过党建引领，积极构建物业服务党建联建新格局，实现街道、社区、物业服务单位同频共振、和谐共治，提升了百姓宜居程度。
宿迁市住房和城乡建设局
2024年6月26日
联 系 人：胡海旭
联系电话：84387393
抄 送：市政府办公室 市政协提案法制委